加利福尼亚州的下一个城市更新推动可以提高途经导向的发展

七年前,GOV.Jerry Brown消除了一个城市更新计划,为经济发展和低收入住房提供了数十亿美元。在出路上,棕色,机构正试图让它回来。

由Los Angeles Times Liam Dillon / February 12, 2018
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(TNS)—七年前,在州立预算危机的深度,政府杰瑞布朗 消除了城市更新计划 为经济发展和低收入住房提供了数十亿美元。从那以后,立法者试过并没有把它带回来。

现在,在接下来的1月下的办公室途中棕色,立法者正在加强另一次尝试。他们说,这一次不仅是因为州政府财政有所改善,而且因为他们可以支持棕色的愿意继任者。领先的民主党人候选人 Gavin Newsom., Antonio Villaraigosa.约翰清 所有人都赞同该计划的复活。

“我们很乐意与这位州长合作,”嘉年华达志(D-San Francisco)表示,他计划今年介绍立法。 “但如果它并不意味着我们能够为州长的办公桌获取一些东西,我们希望能够迅速移动下一个州长。”

即使在新州长的支持下,也会将城市更新计划重建,正式称为重建,面临重大问题:费用是多少,以及如何划分金钱?

从1945年开始,重新开发方案允许加州的地方政府宣布下跌邻里枯萎,需要经济投资。根据该社区,城市和县沉浸在这些社区中产生的最新财产税—否则将享受城市,县,特区和学校日常预算的金钱。重建收入可以在道路,公园和过境升级中花在其他努力中,促进增长,至少20%的资金必须留出来,以帮助建立低收入住房。

支持者通过振兴老帕萨迪纳,圣地亚哥的加油阶段等地区担任重建。但布朗于2011年成功地争论,该州不再能够负担得起 该系统呈现 滥用.

在重新开发的区域中有多米数美元的海滨住宅,托尼圣迪哥郊区科罗纳多宣称枯萎病了。棕榈沙漠在重建基金中花了1670万美元,以维持豪华的公共高尔夫球场。萨克拉门托市度过了数百万筹资的市中心的建设 以女性为特色的女性穿着美人鱼 在水族馆游泳。 2010次调查 在员工工资,规划文件和开发人员补贴的经济适用房中,在其他款项,在其他款项中,为数十万个城市购买了数十亿美元的城市。

据国家财政部的说法,自该计划的解散,超过150亿美元将达到重建机构已达到学区和地方政府。差不多为90亿美元上学,允许州政府利用其他方案,其否则将有义务在教育上支付。

自2011年以来,布朗政府支持其他经济发展方案,如 税收抵免 对于搬迁或剩下国家的企业,它表示,它相信比重建就是更好的工作。帕尔默,财政部的发言人。

帕尔默说:“在2011年之前,没有胃口重建重建,”帕尔默说。

Chiu说,任何新的程序都与旧的课程看起来很大。他的立法将涉及更多的国家监督,并重新定义社区如何有资格获得该计划。他说,重建更换,应该强调 运输附近的住房和工作增长有助于实现国家的气候变化目标.

“我们需要考虑在21世纪振兴我们的社区意味着什么,”邱说。

他说,新版本的重建将花费州的资金,但可能曾经曾经缺少过。但该州的预算不会成为唯一受影响的人。

在旧系统下,县和特殊地区几乎没有说街区成为重建领域的时候,即使这些方案占据了他们的税收。加州县县县县县县缔约国协会立法代表的任何新版本都表示,应向副副权力赋予其收入转移。

“将县资源扫入未经地方政府机构未批准的项目的建议与建立更强大,更有弹性的加利福尼亚州的目标,”约翰逊在一份声明中表示。

城市也尚未准备好接受重建更换。他们正面临压力 养老金成本和其他费用上升 加州城市联盟立法总监Dan Carrigg表示,在同意转移物业税务之前,丹卡里格表示,这一国家的贡献。

Carrigg说,艰难的感受也仍然是重建的解散。国家在2011年之前多次抓住了重建重建美元,加州城市的联盟在那一年起诉的立法交易中,这将深入切开制定机构预算,但允许他们继续运作。诉讼后退了 在案件中加州最高法院裁决 导致计划的消除。

Carrigg说,地方政府不希望犯下新版本的重新开发,只有几年后的国家RENEGE。

“国家将要成为一个可靠的合作伙伴,”他说。

尽管如此,重建丧失已经留下了尚未填写的漏洞,特别是对于低收入住房。由于重建的解散,该州已批准从其支出 CAP和贸易环境计划 并实施 新的房地产交易费 补贴低收入住房的发展。然而,这些努力在被淘汰时的收益率较少,而不是10亿美元的房屋重建。

非金属立法分析师的办公室估计 提供补贴房屋,仅为170万低收入加州租房者,他们在房屋上花费超过一半的收入将花费至少150亿美元。 Chiu表示,该国需要查找新的收入来源,他是大会房屋和社区发展委员会主席。

“我们没有接近取代我们曾经从重建中获得的经济适用房资金,”他说。

即使改进版本的重建版本在布朗或下一个州长下通过,它也不会立即输注现金。该系统通过随着时间的推移提高财产税收入来产生资金。因此,如果一个邻居明天成为重建区域,可能需要数年的资金来建立资助新项目。

©2018年洛杉矶时报分发布于Tribune Content Agency,LLC。


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